Požar, ki je izbruhnil v skladišču nekdanjega priljubljenega lokala Alaya, je uničil več kot 2000 kvadratnih metrov površin in prizadel vsaj deset lokalov. Sanacija, ki jo izvaja podjetje Grafist, se je začela konec lanskega leta. Najprej so odstranili poškodovane dele objekta, nato so začeli z obnovo konstrukcije, vključno s postavitvijo novega kovinskega ogrodja strehe. Po Guberčevih besedah so nosilni elementi objekta ostali ohranjeni, bili dodatno ojačani in testirani. Čeprav je bila konstrukcija sprva ocenjena kot potencialno nestabilna, so kasnejše strokovne presoje potrdile njeno ustreznost.

Med obnovo pa so se v javnosti pojavili dvomi glede zakonitosti gradbenih posegov. Kritiki so opozorili, da bi glede na obseg del lahko šlo za rekonstrukcijo, ki zahteva gradbeno dovoljenje, posebej ob dejstvu, da prostorski načrt za območje predvideva parkovne površine. Guberac pa vztraja: "Zavedam se, da so ljudje skeptični, a vse smo delali skladno z zakonodajo."

Koprski podjetnik Ante Guberac

Gradbena inšpekcija je v luči teh pomislekov sprožila nadzorni postopek. Po njihovem pojasnilu je bilo v ugotovitvenem postopku ugotovljeno, da določbe gradbenega zakona niso bile kršene, zato je bil postopek 2. aprila 2025 ustavljen.

V prenovljenem objektu bo prišlo do večjih vsebinskih sprememb. Lokal Alaya se bo preselil v nekdanje prostore diskoteke Tivoli in naj bi po navedbah Guberca ponovno odprl vrata 15. junija. Poleg tega naj bi se v objekt v prihodnjem letu vselila nova restavracija, ki jo načrtuje Hotel Kempinski. Poleg tega bo tam še nekaj manjših trgovin in podjetij. Lokali s hitro prehrano se, po njegovih besedah, v ta objekt ne bodo več vrnili. Kot je dejal, želijo slediti prvotni arhitekturni zasnovi Eda Mihevca in objekt oblikovati v bolj prefinjenem duhu.

Oktobra naj bi po napovedih Guberca sledila še prenova sosednjega objekta, ki je bil še pred kratkim predviden za selitev Casinoja Portorož. Vlada je sicer postopek za novo koncesijo ustavila, saj komisija finančnega ministrstva vlogi ni izdala pozitivnega mnenja, vlagatelj pa je prošnjo nato tudi umaknil. Guberac dogajanja v zvezi s tem za zdaj ne komentira.

Za konec je Guberac kljub vsem zapletom izrazil optimizem glede prihodnosti Portoroža in podprl aktualnega župana, češ da gre po Tomažu Gantarju končno za človeka, ki se ne uklanja starim vplivom, saj želi narediti konkretne premike. Izjava Guberca, da je Portorož danes "gradbišče sprememb in prihodnosti", pa bo gotovo sprožila razpravo – tako med podporniki pospešene gradnje kot med tistimi, ki opozarjajo na potrebo po dolgoročno vzdržnem prostorskem razvoju.