Problem legalizacije črnih gradenj je eden največjih problemov istrskih občin in mest v celotni Hrvaški, vendar pa v Istri nimajo natančnih podatkov o številju objektov, ki so bili doslej legalizirani, niti koliko jih na to še čaka ali pa sploh nimajo možnosti za legalizacijo.

Kot navaja istarski.hr, so v Županijskem oddeleku za prostorsko urejanje in gradnjo, ki je pristojen za izdajo aktov na območju 30 enot lokalne samouprave – dveh mest (Buje in Buzet) in 28 občin, prejeli več kot 26.000 zahtevkov, od tega so jih rešili več kot 23.000.

V občini Medulin, ki je znana po velikem problemu divje gradnje, navajajo, da nimajo točnih podatkov o skupnem številu nelegalnih objektov, prav tako ne vedo, koliko jih je bilo legaliziranih. Glede na podatke je ostalo nerešenih manj kot 1000 zadev. Vsi nelegalni objekti naj bi bili evidentirani na zračnih posnetkih, od leta 2021 do danes pa je komunalno redarstvo prijavilo Državnemu inšpektoratu več kot 500 nelegalno zgrajenih objektov.

V puljski občini je bilo do oktobra 2025 zaključenih 2315 zahtevkov za izdajo odločb o legalizaciji, nerešenih pa jih je še 864. Podatkov o nelegalno zgrajenih objektih po letu 2011, nimajo. Kot navajajo, komunalni redarji vsakodnevno nadzorujejo gradbišča in ob sumljivih dejavnostih takoj reagirajo in ukrepajo skladno z zakonodajo in svojimi pristojnostmi.

Od 1. januarja 2025 imajo komunalni redarji tudi razširjene pristojnosti na področju gradbene inšpekcije pri nadzoru gradenj brez dovoljenja, ustavitvi in zapiranju gradbišč ter izrekanju sankcij.