Pred dnevi smo poročali, da je Ustavno sodišče RS Občini Piran posredovalo pobudo Davorina Petarosa in drugih za oceno ustavnosti in zakonitosti Sklepa Občinskega sveta Občine Piran št. 3505-13/2024 z dne 29. maja 2024, s katerim je bil uveljavljen Odlok o sprejemu zazidave Lucija II – dodatno. V zvezi s tem je bila sklicana dopisna seja občinskega sveta, na kateri so svetniki podelili pooblastilo županu, da v imenu Občine Piran izvede vsa procesna dejanja, pripravi odgovor in zastopa občino v postopku pred ustavnim sodiščem.

Pobudniki, ki izpodbijajo ta odlok, menijo da ni skladen z veljavno prostorsko zakonodajo in ne odraža dejanskega stanja prostora. Odlok predvideva gradnjo stanovanjskih stolpičev na območju Kampolina, kjer del zazidalnega načrta iz leta 1975 še ni bil realiziran. Občina je celotno zemljišče ponudila Stanovanjskemu skladu RS za gradnjo 120 neprofitnih stanovanj, ki bi jih zasedli čakajoči na listi občine Piran, s čemer bi po mnenju občine zadostili vsem čakajočim na listi in rešili problem z neprofitnimi stanovanji v občini.

Korenika: "Če sklad sredstva ne bo mogel vložiti v občino Piran, jih bo vložil drugam"

Korenika poudarja, da občina za projekt ni zadržala niti centimetra zemljišča zase: "Niti centimetra nismo zadržali zase, vse je namenjeno izključno gradnji neprofitnih stanovanj." Kljub temu je projekt zdaj ogrožen zaradi pobude civilne iniciative, ki je že prišla na ustavno sodišče. Po županovih besedah pobuda že zdaj onemogoča prenos zemljišč na stanovanjski sklad, kar pomeni, da bi sredstva, namenjena za gradnjo, lahko končala drugje, čeprav je projekt že pripravljen za izvedbo.

"Načrtovali smo, da bi prenos zemljišč na sklad lahko izvedli še pred koncem leta. S pogajanji smo hiteli, ker imajo v Ljubljani sredstva za odkup zemljišč na voljo sedaj. Če jih sklad ne bo mogel vložiti v občino Piran, jih bo pač vložil drugam. Ne glede na to, kako odloči ustavno sodišče. Ponavljam, dogovor s skladom in gradnjo 120 neprofitnih stanovanj v Luciji preprečuje že vložena pobuda za presojo ustavnosti in ne domnevna neustavnost odloka," poudarja župan.

Poleg tega so skladu ponudili tudi zemljišče na območju Košte, kjer je že pridobljeno gradbeno dovoljenje za gradnjo enega stolpiča z 22 stanovanji, zemljišča pa omogočajo tudi gradnjo dodatnih stanovanj, ki bi jih želeli urediti kot varovana stanovanja za starejše občane. "Tudi to pisno ponudbo hranimo na občini," dodaja župan.

Z gradnjo 142 neprofitnih stanovanj bi piranska občina lahko popolnoma odpravila stisko svojih prebivalcev

Po načrtih bi gradnja stolpičev trajala približno tri leta in bila zaključena do leta 2029, kar bi občini omogočilo, da postane občina brez stanovanjske stiske. Na zadnjem razpisu, ki ga je piranska občina objavila pred dvema letoma, se je prijavilo 158 prosilcev, z obnovo starih stanovanj so že rešili 20 stanovanjskih problemov, preostalo pa je še 138 prošenj. Z gradnjo stolpičev in dodatnih stanovanj bi bilo po besedah Korenike mogoče zagotoviti 142 stanovanj, s čimer bi rešili vse potrebe po neprofitnih stanovanjih.

Koga ogroža blokada projekta?

Župan je kritičen do pobudnikov in njihovega ravnanja: "Ne rušijo mene, temveč onemogočajo, da naši občani pridejo do svojega doma. Če pobudniki ne bi blokirali projekta, bi občina Piran že v naslednjih letih popolnoma odpravila stanovanjsko stisko svojih prebivalcev."

Korenika je še pojasnil, da je projekt pravno podprt, saj del zazidalnega načrta na območju Kampolina nikoli ni bil realiziran. Pravno mnenje, ki so ga pridobili, potrjuje, da je bila ugotovitev iz leta 1999, da je bil načrt v celoti izveden, napačna. Zato del načrta še vedno velja in omogoča gradnjo stolpičev, ki bi občanom prinesli pravo rešitev stanovanjske stiske.

Župan opozarja, da gre za preveč resno vprašanje, da bi ga reševali prek družbenih omrežij: občanke in občani bodo imeli možnost vpogleda v celotno dokumentacijo, s katero se potrjujejo njegove trditve.

Za konec je Korenika še poudaril, da pobuda civilne iniciative po njegovem mnenju onemogoča razvoj občine: "To vidim kot nagajanje, kar se je v bistvu počelo že dve desetletji in zaradi tega se občina ni razvijala. Prejšnji župani so se morda ustrašili, jaz pa se zagotovo ne bom. V moji ekipi delamo naprej."

Bo ustavna pobuda civilne iniciative vplivala na odkup zemljišč in realizacijo projekta?

V zvezi z zemljišči, ki jih je Občina Piran ponudila Stanovanjskemu skladu RS za gradnjo neprofitnih stanovanj, smo se z vprašanji obrnili na stanovanjski sklad, da bi razjasnili trenutno stanje in možnosti realizacije projekta. Povprašali smo jih, ali lahko potrdijo, da so s strani Občine Piran prejeli obe ponudbi (Košte v Sečovljah in Kampolin v Luciji), ali so za nakup zemljišč zainteresirani in ali se trenutno pogajajo o tem. Povprašali smo tudi, ali imajo na voljo sredstva za odkup in izgradnjo stanovanjskih objektov ter ali obstaja rok, do katerega bi bilo odkup zemljišč mogoče izvesti. Prav tako smo jih vprašali, koliko stanovanj bi bilo možno zgraditi na obeh lokacijah, v kakšnem roku bi lahko projekt realizirali ob uspešnem odkupu ter katere pogoje bi morali izpolnjevati prosilci za ta stanovanja.

Ker je Civilna iniciativa Piran – Pirano pred kratkim vložila pobudo za presojo ustavnosti Sklepa Občinskega sveta Občine Piran št. 3505-13/2024, ki omogoča gradnjo stanovanjskih objektov na območju Kampolina v Luciji, smo sklad še povprašali, ali ta pobuda vpliva na interes sklada za odkup zemljišč in ali bi bila pogajanja pripravljena obnoviti, v primeru da civilna iniciativa svojo pobudo umakne.

Odgovore sklada bomo objavili, ko jih prejmemo.