Novi zakon o gostinstvu med drugim uvaja omejitev kratkotrajnega oddajanja nepremičnin na 60 dni v občinah s pomanjkanjem stanovanj. A jim obenem ob analizi stanja na stanovanjskem trgu ter oceni vpliva na razvoj občine daje možnost razrahljanja te omejitve, in sicer na najmanj 30 in največ 270 dni v koledarskem letu.

Zakon določa tudi splošne pogoje za kratkoročno oddajanje, kot so vpis v register nastanitvenih obratov, obvezna pridobitev unikatne identifikacijske številke, soglasje vsaj 75 odstotkov etažnih lastnikov v stavbi in soglasje lastnikov mejnih stanovanj. Dejavnosti se ne bi smelo opravljati v oskrbovanih stanovanjih.

Novi zakon prinaša tudi prenovljeno kategorizacijo nastanitvenih obratov višjih kakovostnih kategorij, med drugim uvaja novo najvišjo kategorijo za turistične kmetije, peto zlato jabolko. Gostinstvo pa naj bi z večjo fleksibilnostjo pri poslovanju razbremenil birokratskih postopkov.

Zakonu so ostro nasprotovali v združenju sobodajalcev, z argumenti proti so se strinjali tudi v opoziciji, kjer so v razpravi opozarjali, da omejuje svobodno gospodarsko pobudo. Nasprotno so koalicijski poslanci izpostavili potrebo po regulaciji kratkotrajnega oddajanja nepremičnin.

Državni sekretar na ministrstvu za gospodarstvo, turizem in šport Matevž Frangež je v sredo izpostavil, da so razlogi za regulacijo jasni: "Živimo v času stanovanjske krize s kroničnim pomanjkanjem stanovanj. Ta ima več vzrokov, nesporno pa je, da skokovita rast kratkotrajnega najema seli stanovanja s trga dolgotrajnih na trg kratkotrajnih najemov." To po njegovih besedah jasno izkazujejo tako mednarodni trendi kot tudi dve študiji, ki sta bili na uglednih institucijah pripravljeni kot podlaga za zakon.