Nepremičnine na območju OPPN Valeta je kupilo ljubljansko podjetje BRILOSA d.o.o. Gre za slovensko projektno podjetje, specializirano za gradnjo nepremičnin.

Podjetje je v zadnjih letih izvedlo več večjih projektov po Sloveniji, med drugim Rezidenco Bežigrad Topniška v Ljubljani, kjer so zgradili sodobne stanovanjske in poslovne prostore. Trenutno gradijo sosesko Razgledi nad Ajdovščino, ki obsega 39 stanovanj, zaključek projekta pa je predviden decembra 2025.

Projekt Valeta po desetletju dobiva nove razsežnosti

Projekt Valeta je v občinskem prostoru prisoten že več kot desetletje. Leta 2012 je bil sprejet Občinski podrobni prostorski načrt (OPPN), ki je predvideval gradnjo parkirne hiše in spremljajočih objektov v okviru javno-zasebnega partnerstva. A projekt takrat ni zaživel, ker ni bilo interesa investitorjev.

Ker je v preteklosti gospodarstvo pokazalo interes, da prevzame investicijo, je piranski občinski svet na predlog župana Andrej Korenika na septembrski seji preklical sklep o javno-zasebnem partnerstvu, s čimer bo projekt v celoti prevzel zasebni investitor. Župan je takrat dejal, da je prepričan, da projekt na ta način lahko uresničijo: "Gre še vedno za javno parkirno hišo, pri kateri bodo avtomobili vstopali in izstopali na Valeti, kar pomeni, da prometa ne generiramo v samem mestu Portorož. Obiskovalec parkira in se nato sprehodi mimo Avditorija ter po novi promenadi."

Dodal je, da izklicna cena 6,7 milijona evrov predstavlja realno vrednost zemljišč, medtem ko bo celotna investicija, ki vključuje garažno hišo s 500 parkirnimi mesti in 64 stanovanj, vredna več kot 80 milijonov evrov – nekaj, česar občina sama ne more in ne želi financirati.

Poleg preklica javno-zasebnega partnerstva so svetniki takrat formalno ukinili status javnega dobrega na teh zemljiščih, kar bi bilo potrebno storiti že leta 2010, ko je bila spremenjena namenska raba zemljišča z zelenih površin v območje centralnih dejavnosti.

Skladno s pogoji javne dražbe se prodajna pogodba sklene v roku 15 dni po končani dražbi. Na podlagi sklenjene pogodbe občina izda račun za kupnino z rokom plačila 15 dni.

Pogoj za pridobitev gradbenega dovoljenja je tudi plačilo komunalnega prispevka oziroma sklenitev  ustrezne pogodbe o opremljanju.

Kot omenjeno, OPPN Valeta med drugim vsebuje parkirno hišo z okvirno 63 stanovanji in 500 parkirnimi mesti, od katerih bo več kot 300 javnih parkirnih mest in bodo dostopna vsem pod enakimi pogoji.

Na dražbi sta poleg podjetja BRILOSA d.o.o. sodelovala še Vejsil Hot v imenu podjetja PIPERIS d.o.o., ki je ponudil 7 milijonov evrov, in žena Gašparja Gašparja Mišiča, Tatjana Gašpar Mišič, ki pa ni dražila.